Comprar uma casa na rua mais cara de Portugal custa em média 7,64 milhões de euros. Este é o valor pedido pelos proprietários da urbanização da Quinta do Lago, no Algarve, destronando a Rua Garrett no Chiado, em Lisboa, da liderança do ranking de 2024 das ruas mais caras do país, divulgado pelo portal ‘idealista’.
De resto, este condomínio entrou diretamente para o primeiro lugar deste ranking, sendo que, no caso das casas situadas na Rua Garrett (4 milhões de euros), custam menos 400 mil euros face a 2023. "Não diria que houve uma desvalorização na Rua Garrett. Essa diferença pode, por exemplo, dever-se às características dos imóveis disponíveis em 2023, como serem de maior dimensão, remodeladas ou mobiladas", refere ao JE, Ruben Marques, responsável do 'idealista'.
O pódio desta lista fica completo pela Rua Birre, em Cascais (3,93 milhões euros), que registou um aumento de um milhão de euros nos preços, quando comparado com o ano anterior, e que lhe permitiu subir quatro posições nesta lista. Em relação ao ranking de 2023 apenas três ruas se mantém, sendo elas a Rua Birre, a Rua Garrett e a Rua de Buenos Aires, na freguesia da Estrela, em Lisboa, com um preço de 3,17 milhões euros e o sexto lugar desta lista.
Ranking das ruas mais caras em 2023
No que diz respeito a 2024, a quarta rua com os preços mais elevados para comprar uma casa encontra-se na Avenida Marginal, na freguesia de Cascais e Estoril (3.622.688 euros), seguindo-se a urbanização Quinta do Monte Funchal, em Lagos (3,25 milhões euros). No sétimo lugar encontra-se a Avenida da República, localizada em Cascais, com casas a um preço médio de 2.897.308 euros, a Rua Glicínias, em Cascais (2.850.000 euros), a Rua das Codornizes, também em Cascais (2.830.333 euros) e a Rua dos Gladíolos, na Charneca da Caparica, em Almada (2.706.818 euros).
Preço das casas mais caras subiu 6,5% num ano
Este crescimento no preço das casas vem ao encontro dos dados relativos ao segmento de luxo, que viram, em termos homólogos, estas habitações aumentarem de preço em 6,5% no mês de abril, numa subida equivalente à registado pelo conjunto do mercado, na ordem dos 6,4%.
A ilha da Madeira foi onde os preços mais subiram neste ano, ao acelerarem 21,7% entre abril de 2023 e 2024. No ranking dos distritos de aumento das casas mais exclusivas, seguem-se Castelo Branco (19,2%), Beja (16,5%), Portalegre (14,8%), Guarda (13,1%), Viseu (12,7%), Faro (11,3%), Leiria (9%), Santarém (8,4%) e Coimbra (6,5%).
Por sua vez, as menores subidas foram na ilha de São Miguel (5,6%), Viana do Castelo (5,6%) Lisboa (5%), Setúbal (5%), Vila Real (3,3%), Porto (3,1%), Bragança (2,2%) e Aveiro (1%). Em apenas dois distritos, o preço dos imóveis mais caros caiu: Évora (-4,2%) e Braga (-4,3%).
