A cidade do Porto é aquela que concentra no país a maior oferta de casas com isenção do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e do Imposto de Selo (IS) e cujo valor é até aos 316.272 euros, com um total de 3.192 imóveis disponíveis, face a Lisboa (1.809) e Braga (1.736), num total de 14.993 habitações para venda entre as 20 capitais de distrito, segundo o estudo realizado pelo Idealista.
“A diferença entre Porto e Lisboa no número de imóveis até 316 mil euros deve-se principalmente ao custo médio por metro quadrado, que é mais baixo no Porto. Lisboa enfrenta maior pressão devido à alta procura nacional e internacional, elevando os preços”, refere ao Jornal Económico (JE) Ruben Marques, membro do Idealista.
Esta maior capacidade de oferta a Norte verifica-se também a nível municipal. Olhando para os 17 municípios do Grande Porto contabilizam-se 29.490 habitações que contemplam algum tipo de isenção fiscal, sendo que 14.667 imóveis custam até 316 mil euros, beneficiando os jovens que as comprarem de uma poupança total de IMT e IS.
Por outro lado, há também 14.823 casas no mercado entre 316 mil e 633 mil euros, que possuem isenção parcial destes impostos. O município de Vila Nova de Gaia é aquele que conta com mais imóveis para comprar até 316 mil euros (3.701), seguido pelo Porto (3.192), Matosinhos (1.503) e Gondomar (1.368).
Já os 18 municípios da Grande Lisboa englobam na totalidade 30.951 casas à venda com preços até 633 mil euros, sendo que 13.199 imóveis estão disponíveis até 316 mil euros e 17.752 habitações com preços entre 316.772 e 633.453 euros, que contam com desconto de IMT e IS, com Sintra a registar o maior número de habitações até 316 mil euros (2.136), seguida por Lisboa (1.809), Seixal (1.181) e Almada (1.015).
“O Porto ainda tem mais espaço para desenvolvimento e regeneração urbana, o que aumenta a oferta de imóveis acessíveis. Além disso, Lisboa possui uma oferta imobiliária mais saturada e limitada, especialmente no centro”, afirma Ruben Marques.
Em termos nacionais Portugal conta com 76.278 casas para compra com isenção do IMT e IS, cujo valor é até aos 316.272 euros e que representam 43,8% da oferta total do país para todos os preços. Desde o dia 1 de agosto que os jovens até 35 anos podem comprar a sua primeira habitação com estas isenções, sendo que entre os 316 mil euros e 633 mil euros (com isenção parcial de impostos) contam-se quase 60 mil habitações (34,4% do total).
