O período do verão marcou uma desaceleração no preço das casas para venda em Portugal Continental. Entre junho e agosto verificou-se um aumento de 4,3%, quando comparado com os 6% registados entre os meses de março e maio, segundo os dados revelados pela 'Confidencial Imobiliário' esta segunda-feira, 28 de setembro.
No período em análise foram vendidas 37.600 casas em Portugal Continental, uma descida de 3,8%, quando comparado com o período entre março e maio e abaixo da média de 41 mil transações que se verificaram durante o ano passado.
Contudo, os valores do metro quadrado continuam elevados, com o preço médio de venda no país a atingir os 3.217 euros no verão, fixando-se em 3.978 euros por metro quadrado no caso da habitação nova e em 3.057 euros por metro quadrado nas casas usadas.
A quebra das vendas neste verão concentrou-se exclusivamente no segmento de casas usadas, com 31.140 transações entre junho e agosto, menos 5,1% do que no trimestre anterior. Já as casas novas seguiram a tendência inversa, com 6.455 unidades vendidas, mais 3,1% em cadeia.
"Este comportamento reforçou o peso das casas novas no total do mercado, que passou a representar 17% das vendas no verão, acima dos 16% observados no trimestre anterior e dos 15% observados, em média, ao longo de 2025", aponta a 'Confidencial Imobiliário'.
Ricardo Guimarães, Diretor da Confidencial Imobiliário, salienta que o mercado imobiliário residencial português atravessa um período desafiante, sobretudo devido à subida das taxas de juro e à persistente incerteza internacional.
"No curto prazo, estes fatores traduzem-se num mercado mais lento, com menos transações e um crescimento dos preços mais moderado. No passado recente, contudo, os preços e os volumes de transações recuperaram rapidamente assim que surgiram os primeiros sinais de estabilização da inflação e das taxas de juro, levando muitos dos que tinham adiado compras planeadas a sentir que tinham tomado a decisão errada", afirma.
